반응형 임대차계약2 임대차 계약 만료 전 반드시 확인해야 할 묵시적 갱신의 성립 조건과 법적 효력 주거 공간을 빌려 거주하는 임차인이나 건물을 소유한 임대인 모두에게 계약 만료 시점은 매우 민감한 시기라고 할 수 있습니다.대부분의 사람들은 계약서에 명시된 날짜가 지나면 자연스럽게 관계가 종료되거나 새로운 계약서를 써야 한다고 생각하기 마련입니다.하지만 우리 법은 임대차 관계의 안정을 위해 당사자들이 아무런 의사를 표시하지 않았을 때 계약이 자동으로 연장되는 제도를 두고 있습니다.이를 묵시적 갱신이라고 부르며 이는 주택임대차보호법의 보호를 받는 매우 중요한 법적 개념입니다.묵시적 갱신이 성립하기 위한 기간과 명확한 법적 요건주택임대차보호법에 따르면 임대인이 계약 만료 전 일정 기간 동안 임차인에게 거절의 통지나 조건 변경의 의사를 밝히지 않으면 계약은 갱신된 것으로 봅니다.임대인의 경우에는 임대차 기간.. 2026. 5. 11. 이사 갈 때 놓치면 후회하는 부동산 상식 이사 날짜가 다가오면 챙겨야 할 서류와 짐 정리로 정신이 없기 마련입니다.많은 분이 이삿짐 센터 비용이나 가전 제품 이전 설치비 등 지출되는 비용에만 신경을 씁니다.하지만 정작 본인이 돌려받아야 할 소중한 권리인 장기수선충당금을 놓치는 경우가 적지 않습니다.아파트나 오피스텔 같은 공동주택에 거주하는 세입자라면 반드시 알아야 할 장기수선충당금의 실체와 이사 비용을 한 푼이라도 아낄 수 있는 법률적 지식을 상세히 공유해 드립니다.장기수선충당금의 정의와 납부 주체 이해하기장기수선충당금이란 공동주택의 주요 시설을 교체하거나 보수하기 위해 미리 적립해 두는 자금을 의미합니다.아파트 외벽의 도색 작업이나 승강기 교체, 옥상 방수 공사 등 건물의 수명을 연장하고 가치를 유지하기 위한 대규모 수리에 사용됩니다.공동주택.. 2026. 5. 6. 이전 1 다음
